전세임대형 든든주택 5천가구 공급, 소득·자산 제한 없이 누구나 신청 가능

전세 시장의 새로운 바람이 불고 있다. 2025년, 소득과 자산 조건을 따지지 않는 비아파트 전세임대주택 ‘든든주택’ 5천 가구가 공급된다. 전세사기로 얼룩진 비아파트 시장에 활력을 불어넣고, 무주택자라면 누구나 안정적인 주거 환경을 누릴 수 있도록 돕는 이번 정책은 많은 이들에게 주목받고 있다. 국토교통부와 공공주택 사업자들이 손잡고 추진하는 이 사업의 세부 내용을 자세히 알아보자.

전세임대형 든든주택, 어떤 제도인가?

전세임대는 입주자가 원하는 주택을 직접 골라오면, 한국토지주택공사(LH)와 같은 공공주택 사업자가 집주인과 전세계약을 체결한 뒤 이를 입주자에게 저렴한 가격으로 재임대하는 방식이다. 이 과정에서 공공기관이 전세보증금 반환 보증보험에 가입하고, 주택의 안전성을 꼼꼼히 점검하기 때문에 세입자가 보증금을 잃을 위험을 크게 줄일 수 있다.

특히 이번에 새롭게 선보이는 ‘전세임대형 든든주택’은 기존 전세임대와 달리 소득과 자산 요건을 완전히 없앴다. 그동안 전세임대는 저소득층, 청년, 신혼부부 등 특정 계층에 한정되었지만, 이번 정책은 무주택자라면 누구나 신청할 수 있도록 문턱을 낮췄다. 이는 전세사기로 피해를 입은 비아파트 시장을 되살리고, 보다 많은 이들에게 안정적인 주거 기회를 제공하려는 정부의 의지가 담긴 결정이다.

 

누가 우선순위로 지원받을 수 있나?

든든주택은 무주택자라면 누구나 신청 가능하지만, 우선순위는 특정 가구에 주어진다. 1순위는 신생아를 출산한 가구와 다자녀 가구로, 출산과 육아를 지원하려는 정부의 정책 방향이 반영되었다. 2순위는 예비신혼부부와 신혼부부로, 젊은 세대가 안정적으로 가정을 꾸릴 수 있도록 돕는다.

이 외에도 일반 무주택자라면 누구나 신청할 수 있어, 다양한 상황에 있는 이들에게 기회가 열려 있다. 단, 주택을 소유하고 있는 경우에는 신청이 불가능하니 이 점은 꼭 확인해야 한다.

 

전세보증금 지원, 얼마나 받을 수 있을까?

든든주택의 가장 큰 매력 중 하나는 전세보증금의 최대 80%를 연 1~2%대의 저금리로 융자받을 수 있다는 점이다. 지원 한도는 지역에 따라 다르다. 수도권은 최대 2억 원, 광역시는 1억 2천만 원, 기타 지역은 9천만 원까지 지원된다. 이 덕분에 초기 자금 부담을 크게 줄이고, 안정적으로 전세 주택에 입주할 수 있다.

예를 들어, 서울에 거주하며 전세보증금 2억 5천만 원짜리 주택을 찾았다면, 최대 2억 원을 저금리로 융자받아 나머지 5천만 원만 준비하면 된다. 이는 특히 자금 여력이 부족한 가구에게 큰 도움이 될 것이다.

 

지역별 공급 물량과 신청 일정

올해 공급되는 전세임대형 든든주택은 총 5천 가구로, 지역별로 물량이 배분되었다. 수도권에서는 서울 1,449가구, 인천 500가구, 경기 772가구 등 총 2,721가구가 공급된다. 수도권 외 지역에서도 다양한 물량이 준비되어 있어, 전국적으로 골고루 혜택이 돌아갈 전망이다.

신청 일정은 빠르게 진행된다. LH(2,800가구)와 인천도시공사(300가구)는 다음 달 12일부터 입주자 모집을 시작한다. 이어 상반기 중 서울주택도시공사(SH, 1,200가구)와 경기주택도시공사(GH, 500가구)도 순차적으로 모집 공고를 낼 예정이다. 공고를 놓치지 않으려면 각 공공주택 사업자의 홈페이지를 자주 확인하거나, 국토교통부의 공식 발표를 참고하는 것이 좋다.

 

든든주택의 장점, 왜 주목받나?

든든주택은 단순한 전세임대 제도가 아니다. 전세사기로 얼룩진 비아파트 시장에 신뢰를 불어넣고, 무주택자라면 누구나 안정적인 주거를 누릴 수 있도록 설계된 정책이다. 주요 장점을 정리하면 다음과 같다.

• 소득·자산 제한 없음: 기존 전세임대의 문턱을 없애 누구나 신청 가능.
• 저금리 융자 지원: 전세보증금의 최대 80%를 저렴한 이자로 빌릴 수 있음.
• 안전한 계약: 공공기관이 보증보험 가입과 주택 점검을 책임져 보증금 손실 위험 최소화.
• 다양한 지역 공급: 수도권부터 지방까지 전국적으로 5천 가구 공급.

이런 장점들 덕분에 든든주택은 전세 시장에서 새로운 대안으로 떠오르고 있다. 특히 비아파트 거주를 선호하거나, 전세사기 우려로 망설였던 이들에게 매력적인 선택지가 될 것이다.

 

신청 전 꼭 알아둬야 할 점

든든주택에 관심이 있다면 몇 가지 주의할 점도 확인해야 한다. 우선, 무주택 요건은 필수다. 주택 소유 여부를 철저히 확인하니, 신청 전 자신의 상황을 점검해보자. 또한, 입주자가 직접 원하는 주택을 찾아야 하므로, 적절한 전세 매물을 미리 물색해두는 것이 좋다.

마지막으로, 각 공공주택 사업자의 모집 공고를 꼼꼼히 확인해야 한다. 지역별 한도액, 신청 서류, 절차 등이 다를 수 있으니, 공고문을 자세히 읽고 준비하는 것이 중요하다.

 

전세 시장의 새로운 희망, 든든주택

전세임대형 든든주택은 단순한 주거 지원 정책을 넘어, 전세사기로 신뢰가 무너진 비아파트 시장에 새로운 활력을 불어넣는 계기가 될 것이다. 소득과 자산 조건 없이 무주택자라면 누구나 신청할 수 있는 이번 기회는 많은 이들에게 안정적인 보금자리를 제공할 전망이다.