부천 원종 휴먼빌 클라츠, 합리적인 분양가로 주목받는 소형 아파트

경기도 부천시 원종지구에 새로운 주거 옵션이 등장했다. 일신건영이 선보이는 ‘원종 휴먼빌 클라츠’가 지난 24일 견본주택을 개관하며 본격적인 분양에 나섰다. 총 255가구 규모의 소형 평형 아파트로, 청년, 신혼부부, 시니어층을 타겟으로 한 실용적인 설계와 분양가상한제로 책정된 합리적인 가격이 주목받는다. 특히 부천시 최초로 혼인 및 출산 특례가 적용된 특별공급과 뛰어난 서울 접근성까지 갖춰 실수요자들의 관심이 뜨겁다. 이 아파트의 매력과 청약 일정, 특화 설계를 자세히 알아보자.

원종 휴먼빌 클라츠, 어떤 아파트?

‘원종 휴먼빌 클라츠’는 부천시 오정구 원종동 일원에 위치한 공공택지지구에 들어서는 민간분양 아파트다. 지하 2층~지상 15층, 4개 동으로 구성되며, 전용면적 46~59㎡의 소형 평형 총 255가구로 이뤄졌다. 타입별 가구수는 △46㎡ 54가구 △47㎡ 40가구 △59㎡A 51가구 △59㎡B 68가구 △59㎡C 42가구다. 청년, 신혼부부, 시니어층을 겨냥한 컴팩트한 평형은 실용성과 효율성을 강조하며, 부천시 내 신규 아파트 공급이 부족한 상황에서 희소성까지 갖췄다.

공공택지지구에 위치해 분양가상한제가 적용된 점도 큰 장점이다. 전용 46·47㎡는 4억 원대, 59㎡는 5억 원대로 책정돼, 서울 소형 아파트나 오피스텔 대비 훨씬 합리적인 가격으로 공급된다. 최근 분양가 상승세를 고려하면, 자금 부담이 적은 실수요자들에게 매력적인 기회가 될 전망이다.

청약 일정과 특별공급 특례

청약 일정은 실수요자들이 놓치지 말아야 할 타이밍이다. 4월 28일 특별공급을 시작으로, 29일 1순위, 30일 2순위 접수가 진행된다. 당첨자 발표는 5월 9일, 정당계약은 5월 20일부터 22일까지 3일간 이뤄진다.

특히 이 단지는 부천시 최초로 혼인 및 출산 특례가 적용된 특별공급을 제공한다. 이는 유주택자도 특별공급에 신청할 수 있는 파격적인 조건으로, 신혼부부나 출산 가구에게 더 많은 기회를 열어준다. 1순위 청약 자격은 수도권(서울, 경기, 인천)에 거주하며, 청약통장 가입 12개월 이상, 지역별 최소 예치금을 충족한 만 19세 이상 성인이라면 세대주나 세대원 모두 가능하다. 1주택자도 1순위 청약이 가능하며, 모든 평형에 지역별 최소 예치금으로 청약할 수 있어 진입 장벽이 낮다.

서울 접근성과 주변 개발 호재

원종지구는 서울과의 뛰어난 접근성으로 주목받는 지역이다. 서울 경계에서 약 650m 거리에 위치해 여의도까지 20분대, 종로까지 30분대, 마곡까지 10분대에 이동 가능하다. 인근 BRT(간선급행버스) 정류장에서 한 정거장이면 5호선 화곡역에 도착하며, 서해선 원종역을 이용하면 김포공항역에서 5호선, 공항철도, 김포골드라인으로 환승할 수 있다. 특히 대장신도시~원종역~홍대입구를 잇는 대장-홍대선(계획)이 올해 착공을 앞두고 있어, 개통 시 홍대까지 20분대로 이동 시간이 단축될 전망이다.

원종지구는 3기 신도시 중 유망 지역인 대장신도시와 오정군부대 개발 사업지와 가깝다. 개발이 완료되면 약 2만6000가구, 계획인구 5만8000명 규모의 대규모 주거타운으로 거듭날 예정이어서 개발 시너지가 기대된다. 단지 바로 앞에는 원일초등학교가 위치하고, 반경 800m 내 덕산중, 원종고 등 학세권이 형성돼 교육 환경도 우수하다. 약 5만㎡ 규모의 오정대공원과 인조잔디 축구장도 가까워 쾌적한 여가 생활을 누릴 수 있다.

특화 설계로 극대화한 공간 효율

‘원종 휴먼빌 클라츠’는 소형 평형의 한계를 뛰어넘는 특화 설계로 차별화된다. 남향 위주 세대 배치와 넓은 동간 거리로 채광과 통풍을 극대화했으며, 평형별로 실용성과 개성을 살린 공간 구성이 돋보인다.

• 전용 46㎡: 3.7m의 와이드한 거실 설계로 개방감을 극대화했다. 소형 평형에서 보기 드문 공간 활용으로 좁다는 느낌을 최소화했다.
• 전용 47㎡: 3개의 침실을 제공해 신혼부부나 소규모 가구에 적합하다. 주방과 침실 동선이 짜임새 있어 실용적이다.
• 전용 59㎡: 3개 침실, 2개 욕실, 드레스룸, 팬트리 등 중형 아파트에 버금가는 구성을 자랑한다. 현관-복도 팬트리, 주방 팬트리 등 3가지 수납 옵션을 선택할 수 있어 입주민의 라이프스타일에 맞춘 유연성이 강점이다.

견본주택을 방문한 신혼부부는 “면적 대비 구조가 넓게 느껴지고, 팬트리와 드레스룸 구성이 취향에 맞게 변경 가능한 점이 마음에 들었다”고 평가했다. 이러한 설계는 소형 아파트의 공간 제약을 극복하며 실수요자들의 높은 호응을 얻고 있다.

프리미엄 커뮤니티 시설로 생활의 질 UP

입주민의 편의를 위한 커뮤니티 시설도 풍성하다. 피트니스, 실내 골프클럽, 스크린골프, 탁구장 등 건강과 여가를 위한 공간이 마련된다. 스터디룸과 북카페는 조용한 학습 환경을 제공하며, 야외 라운지는 입주민들의 휴식처로 자리 잡을 예정이다. 이러한 프리미엄 시설은 청년과 신혼부부뿐 아니라 시니어층의 라이프스타일에도 잘 맞아 다양한 세대의 만족도를 높일 것으로 보인다.

견본주택 방문과 청약 팁

‘원종 휴먼빌 클라츠’ 견본주택은 부천시 상동 부천영상문화단지 내에 위치하며, 24일 오픈 이후 다양한 이벤트가 진행된다. 방문객을 위한 경품 추첨과 오픈 4일간 선착순 200명에게 사은품 증정 행사도 준비됐다. 견본주택에서는 단지 모형도와 유니트별 설계를 직접 확인할 수 있어 청약 전 필수 코스로 꼽힌다.

청약을 준비한다면 몇 가지 팁을 기억하자. 먼저, 특별공급 혼인·출산 특례 조건을 확인해 자격 여부를 점검해야 한다. 1순위 청약은 수도권 거주자와 청약통장 가입 12개월 이상 요건을 충족하면 세대원도 신청 가능하니 가족 단위로 전략을 세워보는 것도 좋다. 또한, 예치금이 지역별 최소 금액으로 충분하니 자금 부담이 적다. LH청약플러스나 마이홈포털에서 상세 공고와 신청 절차를 미리 확인하자.

부천의 새로운 주거 기회

‘원종 휴먼빌 클라츠’는 부천시에서 보기 드문 민간분양 신축 아파트로, 합리적인 분양가와 서울 접근성, 특화 설계로 실수요자들의 기대를 모으고 있다. 원종지구의 마지막 민간분양 단지라는 점에서 희소성도 크다. 청약을 고민하는 청년, 신혼부부, 시니어층이라면 이번 기회를 놓치지 말고 견본주택 방문과 청약 일정을 꼼꼼히 챙겨보자. 서울 근교에서 내 집 마련의 꿈을 현실로 만들 수 있는 절호의 찬스가 될 것이다.