강남구, 신혼부부·청년 전월세 대출 지원액 2배로 늘리다

강남구가 신혼부부와 청년들의 주거 부담을 덜어주기 위해 과감한 결정을 내렸다. 바로 전월세 대출이자 지원액을 기존의 2배로 늘린 것이다. 서울에서도 집값과 임대료가 높은 지역으로 손꼽히는 강남구에서 이런 지원책은 많은 이들에게 반가운 소식이다. 신혼부부와 청년층이 주거비 때문에 떠나지 않고 지역에 뿌리내릴 수 있도록 돕겠다는 강남구의 의지가 엿보인다. 이번 정책은 단순히 금액을 키운 데 그치지 않고, 지원 대상과 조건도 현실에 맞춰 조정하며 실효성을 높였다. 어떤 변화가 생겼는지, 누가 혜택을 받을 수 있는지 알아보자.

지원액 2배 상향, 금액과 기간은?

강남구는 신혼부부와 청년을 위한 전월세 대출이자 지원 사업을 한층 업그레이드했다. 기존에는 신혼부부에게 연 최대 150만 원, 청년에게 연 최대 100만 원을 지원했는데, 이제 이 금액이 두 배로 뛰었다. 신혼부부는 연 최대 300만 원, 청년은 연 최대 200만 원까지 받을 수 있게 됐다. 지원 기간도 최장 3년으로 유지되니, 신혼부부라면 최대 900만 원, 청년이라면 최대 600만 원을 지원받을 수 있는 셈이다.

대출 한도도 함께 넓어졌다. 신혼부부는 보증금 1억 5천만 원 이내에서 대출이자 1%를 지원받았지만, 이제는 3억 원 이내로 확대됐다. 청년 역시 보증금 1억 원에서 2억 원으로 상향 조정됐다. 강남구의 높은 임대료를 감안하면 이런 한도 확장은 현실적인 주거비 부담을 줄이는 데 큰 도움이 될 전망이다. 예를 들어, 보증금 2억 원에 연 3% 금리로 대출을 받았다면 연간 이자가 600만 원인데, 청년이라면 이 중 200만 원을 지원받아 실제 부담은 400만 원으로 줄어든다.

 

누가 혜택을 받을 수 있을까?

지원 대상도 세심하게 조정됐다. 신혼부부는 혼인신고일로부터 7년 이내에 강남구에 주민등록을 둔 부부라면 신청 자격이 있다. 단, 부부 모두 무주택자여야 하며, 합산 연소득은 9700만 원을 넘어서되 1억 2000만 원 이하여야 한다. 청년은 만 19세에서 39세 사이의 강남구 거주자로, 무주택이면서 단독 세대주여야 한다. 연소득 조건은 4000만 원 초과 6000만 원 이하다. 이런 소득 기준은 서울시의 유사 지원 사업에서 제외되는 틈새 계층을 구제하려는 의도로 보인다.

주거 조건도 유연해졌다. 과거에는 전용면적 85㎡ 이하(신혼부부) 또는 60㎡ 이하(청년) 주택만 대상이었지만, 이제는 보증금 기준을 추가로 선택할 수 있다. 신혼부부는 보증금 7억 원 이하, 청년은 3억 원 이하 주택이라면 면적과 관계없이 지원받을 수 있다. 강남구처럼 임대료가 높은 지역 특성을 반영해 더 많은 이들이 혜택을 누리도록 문턱을 낮춘 셈이다. 다만, 공공임대주택 거주자나 주택도시기금 대출 이용자, 분양권 소유자는 지원에서 제외된다.

 

신청은 어떻게, 언제까지?

신청 절차는 간단하다. 강남구청 주택과에 직접 방문하거나 우편으로 필요 서류를 제출하면 된다. 필수 서류로는 주민등록등본, 임대차계약서, 대출약정서, 소득 증빙 자료 등이 있다. 재신청자라면 지난해 제출했던 서류와 동일하게 준비하면 되고, 증빙 서류는 최신 자료로 갱신해야 한다. 신청 기간은 매년 공고에 따라 다르지만, 예를 들어 지난해 2차 모집은 5월 8일부터 6월 7일까지 진행됐다. 올해는 예산 2억 원 규모로 모집이 이뤄졌으니, 정확한 일정은 강남구청 홈페이지를 통해 확인하는 게 좋다.

심사와 지급은 신청 후 약 한 달 뒤에 이뤄진다. 자격 요건을 충족하는지 꼼꼼히 살핀 뒤, 매년 심사를 통해 지원을 연장한다. 예산 한도 내에서 선착순이 아닌 심사 우선순위로 결정되니, 조건에 맞는다면 늦지 않게 준비하는 게 현명하다. 강남구는 이런 과정을 통해 지원의 공정성과 투명성을 유지하려는 모습이다.

 

왜 지금 지원액을 늘렸을까?

강남구가 지원액을 2배로 늘린 데는 지역 특유의 주거비 부담이 큰 이유로 작용했다. 강남구는 서울에서도 임대료와 집값이 높은 곳으로 유명하다. 부동산 전문가들에 따르면, 강남구의 전세 보증금은 평균 10억 원을 넘고, 월세도 200만 원 이상이 기본인 경우가 많다. 이런 환경에서 청년과 신혼부부가 정착하기란 쉽지 않다. 실제로 강남구의 주거비 부담률은 서울 평균을 훌쩍 웃돌며, 젊은 층의 이탈이 문제로 떠오르고 있다.

지난해 이 사업은 164가구에 1억 6120만 원을 지원하며 호응을 얻었다. 하지만 신청자 176가구 중 일부는 혜택을 받지 못했고, 금액과 한도가 현실과 맞지 않는다는 의견이 제기됐다. 이에 강남구는 예산을 늘리고 조건을 개선하며 더 많은 이들에게 실질적인 도움을 주려는 결정을 내렸다. 조성명 강남구청장은 “젊은 세대가 강남에 안정적으로 정착할 수 있도록 다양한 지원을 아끼지 않겠다”며 정책의 취지를 밝혔다.

 

강남구의 미래를 위한 투자

이 정책은 단순한 금전 지원을 넘어 강남구의 미래를 위한 투자로 보인다. 청년과 신혼부부가 지역에 남아 가정을 꾸리고 경제 활동을 이어가면, 장기적으로 지역 활력이 유지된다. 특히 강남구는 교육과 일자리, 문화 인프라가 풍부한 곳이라 젊은 층이 정착하기에 매력적인 환경을 갖췄다. 하지만 높은 주거비가 발목을 잡아왔던 터라, 이번 지원 확대는 그런 장벽을 낮추는 데 중요한 역할을 할 것이다.

또한, 지원액 2배 상향은 다른 자치구와의 차별화 포인트가 된다. 서울시의 청년·신혼부부 전월세 대출 지원은 연소득 4000만 원 이하 청년이나 9700만 원 이하 신혼부부를 대상으로 하지만, 강남구는 이보다 소득 기준을 높여 더 넓은 계층을 포용한다. 이는 강남구만의 높은 생활비를 감안한 현실적인 조치로, 다른 지역과 비교해도 경쟁력 있는 지원책으로 평가받는다.

 

실질적인 도움을 기대하며

강남구의 전월세 대출이자 지원액 2배 확대는 신혼부부와 청년들에게 실질적인 숨통을 틔워줄 전망이다. 보증금과 이자 부담이 줄면 결혼이나 독립을 망설이던 이들에게도 긍정적인 신호가 될 수 있다. 물론 예산과 대상 한도가 정해져 있어 모든 이들이 혜택을 받기는 어렵지만, 조건에 맞는다면 적극 활용해볼 만하다. 강남구는 앞으로도 주거비 부담을 줄이는 다양한 정책을 고민 중이라고 하니, 이번 변화가 첫걸음이 될 가능성도 크다.

주거비 때문에 고민하던 신혼부부와 청년이라면 이번 기회를 눈여겨보자. 강남구라는 매력적인 지역에서 안정적인 첫발을 내딛는 데 큰 도움이 될 것이다.